全国近94%县城房价不过万元

老家小县城房价变化：

2007年，2800元/每平米

2015年，4000元/每平米

2018年，7000元/每平米

2021年，6000元/每平米

2022年，5500元/每平米

房价还会继续下跌吗？大疫三年，整个经济又萎靡不振，人们的消费能力明显下降。

根据第一财经日报消息，中国有1472个县、394个县级市要容纳2.5亿人口，但是房价仍在下跌。

供不应求，我国居民杠杆率过高，幸福指数下降，是房子卖不动的主要原因，据今年11月份的统计数据显示，房企销售额同比下跌了三成。

中国有1472个县、394个县级市，但这个容纳了2.5亿常住人口的万亿级市场数据似乎成了一个隐秘的角落。11月15日最新一期的房地产投资数据显示，中国楼市仍在寻底。10月数据中，70个大中城市新房、二手房价格同环比继续下探，商品房销售额同比降幅超二成。其中，下滑最为明显的仍是东北和西部，也就是说低能级的三四线楼市触底反弹的压力更大。而这种压力，也反映在贯穿2022全年的县城卖房大戏中。那这些更低能级的县城楼市现状如何？

于是现在的老乡们，手握100万，瞻前顾后，也是迟迟不敢下手，害怕它降到4000元/每平米，这几年又白干了，但是不买吧，又害怕它又涨到7000 元/每平米。人口在不断的流出房价根本扛不住，很可能还会下跌，你说怎么办？

有人说，可不可以在大城市挣钱，然后回老家买房。这种做法确实是可以的，但前提是你的月收入怎么都需要在万元以上，收入要够高。不然就只能北上广深赚钱北上广深花，一分也带不回家，因为如果你的收入在一万以内，去掉日常花销和房租，你的工资就基本上就没有剩余了，甚至还要负债。

有网友分享自己五年前刚到北京的时候，在北京北边的天通苑，租了一间10平米的三居室小次卧，都要接近2000元一个月，那时候网友的税后到手的工资才五千一个月。

现在的房租，在海淀、朝阳、东城之类市区房租就更高了，合租基本都是三千/月起步，整租起步五六千/月、上万/月也很正常，还一般要押一付三、给中介一个月房租的服务费。

年轻人们一个月辛辛苦苦、熬夜加班挣来的辛苦钱，很大部分都是给房东挣的，除了房租、生活费等日常开销，一个月开支也就快用完了，大多数外来大城市打工的年轻人，都很难存下什么钱来。

现在有一些房产中介，整天说这房子能涨，那房子能涨，但是大家想想，如果真的有这么好的事情，房价能稳涨，他自己干嘛要让你买，他自己赚这个钱不行吗？

现在社会上根本不缺钱，银行那边的贷款多的都放不出来，如果说这个房子真的能稳赚，那么大家想想，房产中介搞不到资金吗？他们为什么不自己赚，又不差钱。

说到底，还不是他们自己也不确定这房子到底能不能赚，他只想赚他的佣金，至于说房价会不会涨，他根本不知道。

你打死媒体人他们都不会说，很多县城的收入月薪最多不超过三千，一百平米的房子靠工资去买，少说需要 10 年，甚至需要 20 年。买了房子还要装修，水、电、燃气、物业费、衣食住行全部按照县城物价标准，而且很多县城的物价并不低。相对于县城普遍人均月入三四千以内的收入水平而言，动辄七八千的县城房价已经算很贵了。

现在很多地区农村结婚，都要在县城买套房，基本就把一家几十年的积蓄掏空了。为什么很多六七十岁的老年人还在外面打工，还在含辛茹苦，就是为了这套“不过万元”的房。如果家里再有两个男娃，那简直是想起来就会失眠的噩梦。房价高低，完全取决于收入高低，对于绝大多数地里刨食的低收入家庭而言，“不过万元”已经是遥不可及的天价了。

普通人，别作死，稳妥一些，房价无法大涨是共识，既然房价无法大涨了，那你急个什么劲，好好的等这场经济问题走完，然后你再投资，兜里总共没多少钱，还整天通货膨胀，想太多了，那是富人病，穷人没资格有。

普通人别总想着抄底，看到房价真的上涨了，趋势确定了，你再买，也不迟。