本报讯　2011上海假日楼市即五一房展会昨天揭幕。在即将到来的新一0轮楼市调控预期加强影响下，本次房展会弥漫着一股观望气氛。虽然人流量与3月春季房展会相比有所增长，但与此前预期的爆发有不小偏差。

开发商无意降价促销

据统计，今年的 假日楼市 参展面积达3.5万平方米，共有250家左右的房地产开发企业和代理企业参展，其中上海本地楼盘参展数量比3月份的房展会略多。不过记者在现场发现，外地楼盘占比近半，大有超过上海本地楼盘的态势。

即便是参展的本市楼盘，几乎也无优惠可言。万科[简介 最新动态]缺席三月房展，此次参展对于众人关心的价格问题，销售人员明确表示尚无特殊购房优惠政策。其余各大房企也均对于优惠、促销等三缄其口，销售人员称 优惠不多，详情到售楼处谈。

看房班车改成小巴

开发商的态度也加重了购房者的观望情绪，部分购房者表示，目前一是贷款比较困难，二来觉得房价仍有下降空间，因此选择再等等看。

此前房展会楼盘看房的班车一般都是用大型巴士接送，一来满足大批看房人员的需求，另外也显得楼盘更受欢迎。而本次五一房展会，由于购房者的看房兴趣下降，各开发商似乎更加 务实 ，看房班车改成了依维柯等15座左右的小巴接送。

非限购产品加紧吆喝

相比住宅楼盘的冷淡，一些商业地产项目等非限购类产品就显得更为活跃。在展会现场，对于购房者所关心的房价及优惠，不少都打出了极为诱人的广告标语。如一 清盘特卖 盘，该盘为商业性质，首付33万起；另有山东楼盘来沪推介，打出了 免费旅游看房买房送五年物业 的优惠口号，现场已设立了问询处。

徐巍