（记者 徐岳）“我爱我家”《天津市二手房买卖市场月度分析报告》中的数据显示，2011年3月份，天津二手房成交活跃度持续走低，二手私产住宅共成交4684套，环比上涨43.0%，同比下降35.7%。

　　我爱我家房地产经纪有限公司分析人士指出，随着2月末天津市针对楼市进行调控的“津十条”政策出台及3月1日起正式执行，3月全市二手房成交活跃度持续走低，成交总量与去年同期相比下降30%以上。

　　部分购房需求受到抑制是造成本月市场成交量下滑的主要原因。一方面，限购、限贷等政策对于投资投机型需求产生了直接的抑制作用，差别化信贷政策的执行、交易税费的提高也使得部分购买力有限的改善型需求入市受限，因此需求总量有所下滑。

　　另一方面，新政出台短期内市场处于政策消化期，绝大多数购房者对于未来房价走势产生观望心理，部分改善型自住需求和刚性需求在短期内持观望心态，将交易计划暂时搁置而暂缓入市也是成交量下滑的原因。