永兴碧桂园

　　永兴碧桂园，雄踞永兴南门户，汽车南站对面，为老城区与碧塘新区的交汇处，既可享老城区的繁华、又有新城的道路通达；片区政府重点发展区域，周边配套已基本成熟，汽车南站已投入使用，人民医院分院也将运营，政府机关相关单位将陆续搬迁至新城区；未来将成为永兴政治、经济、文化中心；北面临山，坐拥原生态山林，环境优美，舒适宜居。

　　一、规划理念

　　1、日照通风系统：项目对社区整体布局和楼体排布进行反复科学模拟分析，强调均好性及景观面和建筑朝向的最优化，保证每户都获得良好的通风采光。

　　2、园林绿化体系：项目园林由蜚声业界的园林大师梁国坤团队操刀，按照项目地形特点，因地制宜，打造七重立体园林。整个苑区园林以点、线、面相结合的方式与苑区地形形成完整绿化体系。

　　3、多功能配套：充分考虑未来社区居民生活舒适与便利性，通过住宅、商业等有机组合，设置会所、泛会所、风情商业街、园林运动场地、KTV等多项社区配套。

　　4、各年龄段运动场所：考虑不同年龄层次业主的体质及休闲娱乐需求，项目在苑区中设置儿童游乐区、长者休闲区、健康跑道、球类运动区，让不同年龄段的业主都能够在苑区内健身、娱乐。

　　二、项目规划亮点

　　1、充分考虑房间的光照度

　　碧桂园通过系统模拟通风日照，在社区规划中充分考虑您的健康。充足日照和清新空气是健康生活最重要的指标，也是容易被忽视的细节。市面上大部分社区往往只能将采光优势倾斜给南向户型。碧桂园考虑本地全年光照和风向特点，采用日照缝分析工具Ecotect Analysis,严密测算楼与楼之间的最优间距，楼栋错落排布，户户南北对流，让每个房间都拥有最大面积的日照，减少细菌滋生，享受健康生活。

　　2、各年龄段活动场地

　　碧桂园的园林，不但美观，而且非常实用。在园林中还科学规划儿童游乐区、长者休闲区、健康跑道等实用配置，满足各年龄段业主一年四季的户外活动需求。 
我们能在绿道上跑步锻炼，宝贝们能在儿童游乐区愉快玩耍，我们的父母也能长者休闲区打打太极、跳广场舞，全家老小都能住得开心.

　　产品价值

　　一、客户调研数据

　　2016年，碧桂园集团在历经24年沉淀，根据集团服务全球超300万业主经验、超 1000 次生活模式及生活习惯的揣摩，细心调研各类客户居住需求，由集团创始人及其带领的精英团队，从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量后，全面提升产品。

　　旗舰新品全新升级，五心体系构筑五星生活。碧桂园在建筑空间、户型设计、装修标准等全面升级，产品精心、服务贴心、配套用心、环境舒心、文化暖心，五心体系为永兴人民构筑五心美好生活。

　　旗舰新品解析

　　（一）旗舰新品设计6原则

　　我们的定义是：

　　1．户型一定要方正，且当房间的进深与开间比介于1——1.15之间，能在采光通风与保温两者间取得平衡，效果最佳。

　　2．动静分区明确，客厅、餐厅、厨房为动区，靠近入户门位置；卧室靠内布置，厅卧功能互不干扰。

　　3．干湿分区，厨房、卫生间应与卧室尽量分离，厨房尽可能靠近门户，卫生间干湿分区。

　　4．动线合理，按照居住动线，家务动线，来客动线划分，即从入户门进客厅，卧室，厨房的三条线不会交叉。

　　5．通透良好，最好是有两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。

　　阳台与客厅相连，可使客厅显得宽敞、明亮。

　　（二）旗舰新品：人性化细节设计

　　1、收纳系统介绍

　　不知道您是否有这样的烦恼？经常花很多时间收拾屋子，还老是乱七八糟的？这很有可能不是您的问题，而是收纳空间规划不合理的问题。碧桂园在户型设计之初就预留了全屋收纳空间，充分利用过道、转角位、高处空间等，完善玄关、厨房、卫浴、飘窗等重点位置进行规划，让生活井井有条。

　　2、玄关收纳

　　玄关是开门的第一道风景，更是反映主人的“脸面”。我们在进门离家必经之处的入户玄关预留多功能家庭收纳柜空间。日后您入住可参考样板形式，设置大容量玄关收纳柜，出门回家的换鞋、挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等生活琐事，仅仅2分钟，就能一站解决。收纳储存空间足够大，全家人的鞋子、包包等通通装得下。

　　3、外窗测试

　　我们外窗用的是中空玻璃，室内恒温舒爽；窗框采用高密度铝合金，窗框与窗洞紧密贴合，牢固耐磨，并且有效阻隔室外绝大部分噪音，您可以开闭窗户对比感受下隔音效果。

　　4、卫浴人性化设计和同层排水

　　湿漉漉卫生间，是现代居家的噩梦。为此，我们专门设计干湿分离卫生间，洗漱、如厕、洗浴三大功能可同时进行，有效解决高峰期卫生间使用冲突的问题。卫生间的浴镜柜是一体式的置物柜，并可根据全家老小的行为习惯，下面可放小朋友的物品，中间放妈妈的，最上面放爸爸的，归类放好，方便使用。下面的收纳柜便于存储卫生纸和其他洗浴用品。

　　卫生间我们还做了同层排水设计。同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。采用同层排水系统，不再让卫生间的顶上管道林立，而是在本层把污、废水排入管井中的主道，有效地解决排水噪音影响，同时又降低了渗漏水机率，更明晰房屋产权，上下层管道检修无干扰，减除排水噪音对邻居的干扰。

　　同层排水优点：（1）房屋产权明晰；（2）卫生器具的布置不受限制；（3）排水噪音小（4）渗漏水机率小（5）不需要旧式P弯或S弯，ttc可脱卸同层安装排水方式可以全部解决。

　　5、厨房人性化设计

　　碧桂园科学考量东方人的身高及烹饪习惯，贴心设置L型厨房，人性化设计操作空间尺寸，让取、洗、切、煮操作动线一气呵成。更设计了多功能组合橱柜，让锅碗瓢盆都有安居之所，更充分预留空间及电源插座，满足各类厨房电器的使用需求。同时根据东方人特别是女性的身高比例及行为习惯，打造橱柜台黄金高度，每一个细节的尺寸规划，都能让您在烹饪过程中更加的得心应手。与其他传统厨房相比，碧桂园L型厨房设计完成同等家务量，其劳动强度、时间消耗可降低约1/3，相信能让您更加爱上料理美食，与家人共享美味时刻。

　　（三）旗舰新品：高附加值空间设计

　　飘窗人性化设计：除了户型的实用性，室内空间的附加值也是非常重要的。我们为家家户户增加了飘窗设计，您可以根据居家需求打造百变空间：如做成书台、酒柜展现生活品味；也可以做成茶室与好友乐享美食与趣闻；亦可变成组合床位，供访客休息……让居室生活惊喜连连。我们的飘窗是不计入建筑面积的，让您花同样的钱，享受更多的创意空间。

　　三、智慧3.0系统

　　1、WIFI覆盖

　　“有WIFI，心不塞”的网络年代，我们小区公共区域WIFI覆盖，让您轻松刷朋友圈微博，娱乐办公等等。

　　2、车牌识别系统

　　为了车辆快速方便出入，碧桂园还引入智能车辆识别系统，业主开车进出车库不需要下车打卡，通过对车牌识别，直接通行，就和上高速的ETC是一样原理的，最快通行速度1秒钟不到，以后车主们就再也不用担心下雨天停车取卡的问题了。

　　3、速递易

　　我们知道，现在是网购的新时代，为了解决您上班或在外，不方便收取快递的烦恼，我们安置了速递易，它类似于超市的储物柜，只需要下班回来，在这里输入验证码，就能轻松取走您的快递了，十分方便。

　　4、直饮水设备

　　假如您喜欢跑步运动，那么您肯定会更爱碧桂园。我们小区除了设置健康绿道，更配置小区直饮水系统，于跑道沿途安装了直饮水装置，按一下这个按钮，出水即可直接饮用，省去您跑步时还要带水壶的麻烦，而且水源经4重过滤，水质更纯净更放心。

　　5、入户智能门锁

　　我们采用的品牌智能门锁经过反复开合，品质依旧可靠如新。同时，它还能通过钥匙、指纹、密码三种方式智能开锁，哪天忘带钥匙出门也不必担心。

　　6、二维码和摇一摇开门

　　当您忘带门禁卡时候，只需站在距离楼栋大门5米内，打开手机摇一摇，大门即可打开。还有亲朋来访前，可以在APP临时通行证这里输入来访人的姓名和时间，然后把自动生成的实时二维码发给来访亲朋，他们即可在限定时间内扫一扫二维码进入。

　　四、公司旗舰产品亮点

　　【精装洋房】省时省力又省心

　　建筑面积约115-140㎡花园洋房，建筑面积约260㎡平层大宅，碧桂园旗舰新品全新升级，精装品质，轻松入住。

　　贴心预留收纳空间，省出大空间让物品存储更整洁、更有调理，让生活井井有条。

　　公共空间地面铺贴仿石纹抛釉砖，纹理细腻，比美天然石材，耐污染耐磨更易打理。

　　厨房人性化设计，依据“取-洗-切-煮”流程动线科学布局，让业主操作更顺畅，多重强劲收纳，完美利用每个角落，轻松还您整洁厨房。

　　科学设计卫浴细节，选用防滑地砖，凹凸纹理增大摩擦、快速排水，为全家带来更多安全保障。特设防溅插座，防水防漏电，干湿分离、同层排水等人性化设计，让卫浴空间更舒适、更整洁。

　　精选绿色环保品牌建材、厨卫家电、卫浴配件等，品质保障。统一采购、施工，有效降低装修成本，房屋交付后您只需购置家私家电，即可轻松拎包入住，免除噪音、粉尘烦扰。

　　YJ260洋房产品，层高达3.3m，居住更加舒适、健康。

1、社区规划建筑面积超6000㎡现代风情商业街，规划餐饮、超市、小型医疗、社区服务等业态，可满足业主日常生活需求；
                 2、苑区设置健康跑道，业主可在楼下休闲、跑步，锻炼身体。社区园林内设置直饮水系统，在楼下健身、跑步时，可直接饮用纯净水，免去带水壶下楼的烦恼；
                 3、苑区打造各年龄段生活场地，规划儿童活动区、长者休闲区等功能区，老人、小孩都能在安全、封闭的小区内享受休闲时光。
内部配套：1、社区规划建筑面积超6000㎡现代风情商业街，规划餐饮、超市、小型医疗、社区服务等业态，可满足业主日常生活需求；2、苑区设置健康跑道，业主可在楼下休闲、跑步，锻炼身体。社区园林内设置直饮水系统，在楼下健身、跑步时，可直接饮用纯净水，免去带水壶下楼的烦恼；3、苑区打造各年龄段生活场地，规划儿童活动区、长者休闲区等功能区，老人、小孩都能在安全、封闭的小区内享受休闲时光。
行政：
教育：项目周边约1.5公里范围内有五星学校、碧水小学、启慧幼儿园等教育配套，家门口就可享优质教育资源。
商贸：项目紧邻建设中的龙山家居建材广场，目前已有多家品牌商家签约入驻。周边约2公里范围内政府机关、酒店、餐饮、休闲娱乐等设施一应俱全，便捷生活出门即享。
医疗：距永兴县人民医院二部约700米，专业的医疗设施为您的家人健康保驾护航。
金融：
休闲：1、距龙山湖景区约2公里，丹霞地貌风景区，风景优美。2、长鹿湘情国际旅游休闲度假区。集主题游乐、休闲度假、健身养生、观光游览、商务会议、餐饮购物于一体，总占地面积约10万亩，规划建设约50个主题景区、200家主题酒店，已于2015年开工建设。项目距长鹿湘情国际旅游休闲度假区约2公里。
餐饮：
其它：

永兴汽车南站对面，1路、2路、3路、7路、9路公交车经过本项目，交通便利