记录时间 | 最低价 | 最高价 | 均价 | 价格描述 |
2020-04-16 | 0元/平米 | 0元/平米 | 5300元/平米 |
占地面积:46666平米建筑面积:约100000平米
产权年限:70年预 售 证:
开工时间:2016-06竣工时间:
建筑密度:%交房标准:精装修
物 业 费:元/平方米*月物业公司:广东碧桂园物业服务股份有限公司
永兴碧桂园,雄踞永兴南门户,汽车南站对面,为老城区与碧塘新区的交汇处,既可享老城区的繁华、又有新城的道路通达;片区政府重点发展区域,周边配套已基本成熟,汽车南站已投入使用,人民医院分院也将运营,政府机关相关单位将陆续搬迁至新城区;未来将成为永兴政治、经济、文化中心;北面临山,坐拥原生态山林,环境优美,舒适宜居。
一、规划理念
1、日照通风系统:项目对社区整体布局和楼体排布进行反复科学模拟分析,强调均好性及景观面和建筑朝向的最优化,保证每户都获得良好的通风采光。
2、园林绿化体系:项目园林由蜚声业界的园林大师梁国坤团队操刀,按照项目地形特点,因地制宜,打造七重立体园林。整个苑区园林以点、线、面相结合的方式与苑区地形形成完整绿化体系。
3、多功能配套:充分考虑未来社区居民生活舒适与便利性,通过住宅、商业等有机组合,设置会所、泛会所、风情商业街、园林运动场地、KTV等多项社区配套。
4、各年龄段运动场所:考虑不同年龄层次业主的体质及休闲娱乐需求,项目在苑区中设置儿童游乐区、长者休闲区、健康跑道、球类运动区,让不同年龄段的业主都能够在苑区内健身、娱乐。
二、项目规划亮点
1、充分考虑房间的光照度
碧桂园通过系统模拟通风日照,在社区规划中充分考虑您的健康。充足日照和清新空气是健康生活最重要的指标,也是容易被忽视的细节。市面上大部分社区往往只能将采光优势倾斜给南向户型。碧桂园考虑本地全年光照和风向特点,采用日照缝分析工具Ecotect Analysis,严密测算楼与楼之间的最优间距,楼栋错落排布,户户南北对流,让每个房间都拥有最大面积的日照,减少细菌滋生,享受健康生活。
2、各年龄段活动场地
碧桂园的园林,不但美观,而且非常实用。在园林中还科学规划儿童游乐区、长者休闲区、健康跑道等实用配置,满足各年龄段业主一年四季的户外活动需求。
我们能在绿道上跑步锻炼,宝贝们能在儿童游乐区愉快玩耍,我们的父母也能长者休闲区打打太极、跳广场舞,全家老小都能住得开心.
产品价值
一、客户调研数据
2016年,碧桂园集团在历经24年沉淀,根据集团服务全球超300万业主经验、超 1000 次生活模式及生活习惯的揣摩,细心调研各类客户居住需求,由集团创始人及其带领的精英团队,从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量后,全面提升产品。
旗舰新品全新升级,五心体系构筑五星生活。碧桂园在建筑空间、户型设计、装修标准等全面升级,产品精心、服务贴心、配套用心、环境舒心、文化暖心,五心体系为永兴人民构筑五心美好生活。
旗舰新品解析
(一)旗舰新品设计6原则
我们的定义是:
1.户型一定要方正,且当房间的进深与开间比介于1——1.15之间,能在采光通风与保温两者间取得平衡,效果最佳。
2.动静分区明确,客厅、餐厅、厨房为动区,靠近入户门位置;卧室靠内布置,厅卧功能互不干扰。
3.干湿分区,厨房、卫生间应与卧室尽量分离,厨房尽可能靠近门户,卫生间干湿分区。
4.动线合理,按照居住动线,家务动线,来客动线划分,即从入户门进客厅,卧室,厨房的三条线不会交叉。
5.通透良好,最好是有两面可以采光和通风,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果最差。
阳台与客厅相连,可使客厅显得宽敞、明亮。
(二)旗舰新品:人性化细节设计
1、收纳系统介绍
不知道您是否有这样的烦恼?经常花很多时间收拾屋子,还老是乱七八糟的?这很有可能不是您的问题,而是收纳空间规划不合理的问题。碧桂园在户型设计之初就预留了全屋收纳空间,充分利用过道、转角位、高处空间等,完善玄关、厨房、卫浴、飘窗等重点位置进行规划,让生活井井有条。
2、玄关收纳
玄关是开门的第一道风景,更是反映主人的“脸面”。我们在进门离家必经之处的入户玄关预留多功能家庭收纳柜空间。日后您入住可参考样板形式,设置大容量玄关收纳柜,出门回家的换鞋、挂衣物、放包、挂钥匙、开关灯、照镜子等生活琐事,仅仅2分钟,就能一站解决。收纳储存空间足够大,全家人的鞋子、包包等通通装得下。
3、外窗测试
我们外窗用的是中空玻璃,室内恒温舒爽;窗框采用高密度铝合金,窗框与窗洞紧密贴合,牢固耐磨,并且有效阻隔室外绝大部分噪音,您可以开闭窗户对比感受下隔音效果。
4、卫浴人性化设计和同层排水
湿漉漉卫生间,是现代居家的噩梦。为此,我们专门设计干湿分离卫生间,洗漱、如厕、洗浴三大功能可同时进行,有效解决高峰期卫生间使用冲突的问题。卫生间的浴镜柜是一体式的置物柜,并可根据全家老小的行为习惯,下面可放小朋友的物品,中间放妈妈的,最上面放爸爸的,归类放好,方便使用。下面的收纳柜便于存储卫生纸和其他洗浴用品。
卫生间我们还做了同层排水设计。同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。采用同层排水系统,不再让卫生间的顶上管道林立,而是在本层把污、废水排入管井中的主道,有效地解决排水噪音影响,同时又降低了渗漏水机率,更明晰房屋产权,上下层管道检修无干扰,减除排水噪音对邻居的干扰。
同层排水优点:(1)房屋产权明晰;(2)卫生器具的布置不受限制;(3)排水噪音小(4)渗漏水机率小(5)不需要旧式P弯或S弯,ttc可脱卸同层安装排水方式可以全部解决。
5、厨房人性化设计
碧桂园科学考量东方人的身高及烹饪习惯,贴心设置L型厨房,人性化设计操作空间尺寸,让取、洗、切、煮操作动线一气呵成。更设计了多功能组合橱柜,让锅碗瓢盆都有安居之所,更充分预留空间及电源插座,满足各类厨房电器的使用需求。同时根据东方人特别是女性的身高比例及行为习惯,打造橱柜台黄金高度,每一个细节的尺寸规划,都能让您在烹饪过程中更加的得心应手。与其他传统厨房相比,碧桂园L型厨房设计完成同等家务量,其劳动强度、时间消耗可降低约1/3,相信能让您更加爱上料理美食,与家人共享美味时刻。
(三)旗舰新品:高附加值空间设计
飘窗人性化设计:除了户型的实用性,室内空间的附加值也是非常重要的。我们为家家户户增加了飘窗设计,您可以根据居家需求打造百变空间:如做成书台、酒柜展现生活品味;也可以做成茶室与好友乐享美食与趣闻;亦可变成组合床位,供访客休息……让居室生活惊喜连连。我们的飘窗是不计入建筑面积的,让您花同样的钱,享受更多的创意空间。
三、智慧3.0系统
1、WIFI覆盖
“有WIFI,心不塞”的网络年代,我们小区公共区域WIFI覆盖,让您轻松刷朋友圈微博,娱乐办公等等。
2、车牌识别系统
为了车辆快速方便出入,碧桂园还引入智能车辆识别系统,业主开车进出车库不需要下车打卡,通过对车牌识别,直接通行,就和上高速的ETC是一样原理的,最快通行速度1秒钟不到,以后车主们就再也不用担心下雨天停车取卡的问题了。
3、速递易
我们知道,现在是网购的新时代,为了解决您上班或在外,不方便收取快递的烦恼,我们安置了速递易,它类似于超市的储物柜,只需要下班回来,在这里输入验证码,就能轻松取走您的快递了,十分方便。
4、直饮水设备
假如您喜欢跑步运动,那么您肯定会更爱碧桂园。我们小区除了设置健康绿道,更配置小区直饮水系统,于跑道沿途安装了直饮水装置,按一下这个按钮,出水即可直接饮用,省去您跑步时还要带水壶的麻烦,而且水源经4重过滤,水质更纯净更放心。
5、入户智能门锁
我们采用的品牌智能门锁经过反复开合,品质依旧可靠如新。同时,它还能通过钥匙、指纹、密码三种方式智能开锁,哪天忘带钥匙出门也不必担心。
6、二维码和摇一摇开门
当您忘带门禁卡时候,只需站在距离楼栋大门5米内,打开手机摇一摇,大门即可打开。还有亲朋来访前,可以在APP临时通行证这里输入来访人的姓名和时间,然后把自动生成的实时二维码发给来访亲朋,他们即可在限定时间内扫一扫二维码进入。
四、公司旗舰产品亮点
【精装洋房】省时省力又省心
建筑面积约115-140㎡花园洋房,建筑面积约260㎡平层大宅,碧桂园旗舰新品全新升级,精装品质,轻松入住。
贴心预留收纳空间,省出大空间让物品存储更整洁、更有调理,让生活井井有条。
公共空间地面铺贴仿石纹抛釉砖,纹理细腻,比美天然石材,耐污染耐磨更易打理。
厨房人性化设计,依据“取-洗-切-煮”流程动线科学布局,让业主操作更顺畅,多重强劲收纳,完美利用每个角落,轻松还您整洁厨房。
科学设计卫浴细节,选用防滑地砖,凹凸纹理增大摩擦、快速排水,为全家带来更多安全保障。特设防溅插座,防水防漏电,干湿分离、同层排水等人性化设计,让卫浴空间更舒适、更整洁。
精选绿色环保品牌建材、厨卫家电、卫浴配件等,品质保障。统一采购、施工,有效降低装修成本,房屋交付后您只需购置家私家电,即可轻松拎包入住,免除噪音、粉尘烦扰。
YJ260洋房产品,层高达3.3m,居住更加舒适、健康。
内部:1、社区规划建筑面积超6000㎡现代风情商业街,规划餐饮、超市、小型医疗、社区服务等业态,可满足业主日常生活需求;2、苑区设置健康跑道,业主可在楼下休闲、跑步,锻炼身体。社区园林内设置直饮水系统,在楼下健身、跑步时,可直接饮用纯净水,免去带水壶下楼的烦恼;3、苑区打造各年龄段生活场地,规划儿童活动区、长者休闲区等功能区,老人、小孩都能在安全、封闭的小区内享受休闲时光。
行政:
教育:项目周边约1.5公里范围内有五星学校、碧水小学、启慧幼儿园等教育配套,家门口就可享优质教育资源。
商贸:项目紧邻建设中的龙山家居建材广场,目前已有多家品牌商家签约入驻。周边约2公里范围内政府机关、酒店、餐饮、休闲娱乐等设施一应俱全,便捷生活出门即享。
医疗:距永兴县人民医院二部约700米,专业的医疗设施为您的家人健康保驾护航。
金融:
休闲:1、距龙山湖景区约2公里,丹霞地貌风景区,风景优美。2、长鹿湘情国际旅游休闲度假区。集主题游乐、休闲度假、健身养生、观光游览、商务会议、餐饮购物于一体,总占地面积约10万亩,规划建设约50个主题景区、200家主题酒店,已于2015年开工建设。项目距长鹿湘情国际旅游休闲度假区约2公里。
餐饮:
其它:
1、社区规划建筑面积超6000㎡现代风情商业街,规划餐饮、超市、小型医疗、社区服务等业态,可满足业主日常生活需求;
2、苑区设置健康跑道,业主可在楼下休闲、跑步,锻炼身体。社区园林内设置直饮水系统,在楼下健身、跑步时,可直接饮用纯净水,免去带水壶下楼的烦恼;
3、苑区打造各年龄段生活场地,规划儿童活动区、长者休闲区等功能区,老人、小孩都能在安全、封闭的小区内享受休闲时光。
门面商铺:
售价租价:
车库车位:
售价租价:
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