永兴时代广场五楼影院场地招租方案

为了盘活时代广场五楼的影院，提升国有资产的有效价值，特制定本方案。

一、电影院基本情况

影院位于永兴县大桥路320号时代广场五楼，面积2100㎡，影院经营方因经营不善导致拖欠租金，经协商，双方同意解除租赁合同，由合同乙方湘潭市银都电影有限公司与影院经营方永兴中盛银都影院有限公司共同委托永兴县中心商城有限公司对外发布影院资处置信息，处置后的资产优先用于清偿租金。

二、招租条件

1、为了保障资产处置顺利进行，竞租五楼影院场地者在报名时须交纳110万元资产处置保证金。

2、竞租方在取得场地的租赁权后，须同时处置原永兴中盛银都影院有限公司以资产抵扣拖欠的租金事宜。

3、竞租方须处置原永兴中盛银都影院有限公司充值会员的善后事宜。

4、经营品类为电影院。

5、场地租金（含物业管理费）以12元/月/㎡底价竞租。

三、竞租人资格

1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织、个人。

2、竞租人必须持本人身份证参加，如是代理或委托人需出示相关授权书。

四、公示方式、期限

1、采取在县门户网站、新闻媒体、临街张贴等方式公示。

2、公式期限7个自然日。

五、报名起始时间

2021年6月4日08时－2021年6月10日18时。

六、报名地址及竞租保证金缴纳方式

报名地址：永兴县便江街道大桥路320号永兴县中心商城有限公司办公室。

联系人：王素文  15973522229

保证金至永兴县中心商城有限公司财务部缴纳或直接汇入以下帐号，户名：永兴县中心商城有限公司 ，开户行：华融湘江银行永兴县支行，账号 ：71030309000020574。

七、公开招租时间

2021年6月11日上午09点

八、公开招租地点

永兴县便江街道大桥路320号永兴县中心商城有限公司。

九、公开招租具体流程

（一）竞租人有权实地察看了解标的的基本情况，递交竞价函后,则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为承担全部责任。成交后,承租人不得对标的品质、数量等有任何异议。

（二）本次公开招租采用有底价竞价方式进行，各竞租人持报名保证金回执单原件及有关报名资料原件(若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及意向承租人、代理人身份证),在规定的时间内参加公开招租。

（三）不按时参加竟价的,视为自行放弃，已缴纳的保证金转为违约金，不予退还。

（四）竞价的原则及方法

1、主持人介绍拟招租铺位的基本情况，各竞租人

根据自身意愿投递竞价函，并在竞价函上签署本人名字，竞

价函投递结束后，现场统一公布各竞租人报价情况。

2、报价不得低于公开招租的底价，报价低于底价的，报价无效；报价的金额以元为单位，以角或分为单位的报价无效。只有一个竞租人的，报价有效即确定为承租人；有两个或两人以上竞租人的,由报价最高者竞得；若价格相同，则进入第二轮报价，依照上述报价规则进行，直至产生承租人,主持人宣布成交。

3、各竞租人的竞价函具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经递交不得反悔，否则视为违约。

4、有效报价时间为主持人宣布开始报价后十分钟内，超时视为放弃竞租，自行承担全部责任。

（五）各竞租人如有违反以下任意行为，将取消其参加竞价资格，保证金自动转为违约金，不予退还，招租方有权追偿因此而造成的经济损失，并同时保留通过法律途径进行追诉的权利。

1、扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的。

2、提供虚假证明资料，引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的。

3、报价竞得后，放弃的、在竞得后1小时内未签署《公开招租竞价成交确认书》的、未在规定的时间内签订《租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所须全部款项的。

（六）竞价结束后，各竞租人均在《报价结果确认表》上签字确认。成交后，取得租赁权的承租人当场签订《公开招租竞价成交确认书》，所交纳的保证金可转为租赁保证金或租金，签订合同时间为竞价成功后十五天内。

（七）未竞得标的的竞租人缴纳的保证金，在公开招租结束后办理退还保证金手续，办理手续后5个工作日之内退还保证金（保证金不计息）。

（八）整个竞租流程全程录像。

十、流拍事项处置

聘请律师按司法程序对被拖欠的租金进行追偿。

永兴县中心商城有限公司
2021年6月4日