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永兴誉诚金街:教你如何投资永兴商铺 选择升值空间大的商铺
永兴房产网 www.880735.com 更新:2017-07-10  来源:永兴誉诚金街

  最近看到了“誉诚金街:一次投资,长久回报!”这篇报道,在永兴商业市场引起了不少风波,其中最为关注的无非是这几个问题:到底誉诚金街的商铺怎么样?靠谱吗?到底能赚多少?近日,小编就这些疑虑,对“誉诚金街”进行了实地考查与深度了解。

  商铺销售模式

  誉诚金街的销售模式是:
  年回报率:6%,稳当返租8年,即投资誉诚金街商铺,就有稳当的8年投资回报,即买即有返租收益;
  8年后业主与经营管理公司对商铺的实际租金进行7:3分红;
  或者业主在8年后,如果不想再持续收租了,开发商可以100%原价回购。

  商铺返租模式

  稳健返租8年:前5年按季度返租,后3年在商业开业时全返!

  也就是说,投资誉诚金街的商铺后,在承诺的8年返租中,前面5年要严格的按季度进行返租,而后3年中的回报则在商铺开业时一次性全返。

  据了解,誉诚金街的开业时间预计是在年底,最迟也不会超过明年春节。誉诚金街负责人表示,该项目正在与主力品牌店——“家润多超市”进行招商入驻的合作意向谈判,截至目前,双方的合作意向已初步达成协议,后期双方将会加快进驻的合作进度。

  这一利好消息,不仅是对誉诚金街,更是对永兴商业市场不断升级与发展的一大亮点,未来商业前景十分看好。

  商铺投资答疑

  誉诚金街的销售模式一出来,对于永兴市场来说,是一种全新的商业销售模式,尽管本土市场暂还未出现这种模式,这即是一种机遇,也是一种挑战。

  要了解这个商业销售模式的初衷,还得从以下几个方面进行全面了解。

  一、誉诚金街的发展战略是什么?

  据誉诚金街项目负责人介绍,誉诚金街是:立足于商业项目的长久运营,收益于长久良性运营后所创造的租金,做为公司的发展战略!

  不难看出,誉诚地产在项目开发和定位上,是站在长远的利益角度,而不是纯粹的把商铺卖掉就完事了。用誉诚人的话讲就是,商业项目真正的利润不是销售,而是商业长期良性发展后所带来的租金收益!

  从这点看,誉诚地产与周边的商业项目就形成了一种差异化的战略模式。

  二、誉诚金街的可持续发展性?

  一般来讲,大多数商业项目都是完成销售的使命,所面对的主体即是投资客。相对来说,誉诚金街所采取的销售模式,就要综合考虑:投资客、经营客,开发商等三个主体之间的共同合作与发展。

  这对誉诚金街来说,如果真要打造一个长久良性发展的商业项目,以上三个主体之间必须缺一不可,那么,誉诚地产又是如何破解这三个主体的关联和合作难题的呢?

  破解一:以专业创造价值

  誉诚金街要走长远发展的战略,已经不能套用传统的商业思维来运作。必须以全新的理念与专业来进行打造。

  也就是说,誉诚金街必须以“商业运营”为核心,“商业招商”为依托,“专业管理”为基础,“长久发展”为战略,“运营租金”为发展等一套系统化、专业化的商业运营管理模式。

  因此,誉诚金街在整个的战略定位上,就已经与周边的商业项目形成了一套差异化的竞争模式。不仅要保障客户眼前是的收益,还要保障商铺未来长久的收益,这才是誉诚金街所要具备的独特商业价值。

  破解二:运营管理的价值

  就目前商业市场来说,专业的运营管理公司才是商业项目的核心所在,具体的价值体现在几个方面:

  1、商家资源:专业运营管理公司拥有大量的商家资源,目前主力店品牌“家润多”超市已经达成了进驻意向,未来还将有大量的商家陆续入驻。

  2、运营管理:庞大的商家运营,需要专业的系统与团队进行管理,不论是从前期的业态规划,招商、经营、管理等,经营管理公司将全程提供合理化、专业化、系统化的服务,为众多商家经营的良性发展提供了有力保障。

  3、商管服务:有了经营管理公司的统管,投资客的租户、返租;经营客的经营、收租等工作,以及商家的运营管理,均全方位的一体服务到位,进一步为投资与经营客提供了便利的条件。

  破解三:8年后,怎么办?

  据了解,有不少客户看好誉诚金街商铺,表示对该项目的销售模式、返租模式、以及回报率均表示认同,但大多的顾虑是“8年以后怎么办?”

  就这一问题,该项目负责人说,誉诚地产要将誉诚金街的商铺打造成永兴投资老板的一棵摇钱树。

  也就是说,投资誉诚金街商铺,不仅可以稳当获得8年中每年6%的回报。在8年后,投资客户可以持续进行收租,届时将与经营管理公司进行7:3收益分红。

  从这一点说,买了誉诚金街的商旺,相当于买了一棵摇钱树,因为收益不仅是这8年,更是8年后的长久收益。若投资客在8年后不想持续收租,开发商将以100%的原价进行回购,彻底打消了客户的投资风险。

案例分析1:永兴商铺销售模式对比与分析

案例分析2:誉诚金街-某商铺投资案例

商铺信息

商铺

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